Laurence DROUITEAU
Négociateur Laurence DROUITEAU
06 20 80 02 99


Agent commercial
N° RSAC 2018AC00061

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Maison individuelle Les Sables-d'Olonne 130 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Très calme, grand terrain, suite parentale avec terrasse
C'est un havre de paix avec un terrain de 2600 m2 de verdure à l'abri des regards à seulement 6 minutes du Remblai des Sables d'Olonne que vous propose l'agence LSO IMMO ! Une maison lumineuse et rayonnante de vie qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte dans son prolongement, une arrière cuisine, 3 chambres, un toilette, une salle d'eau, un sas menant à un garage double. L'étage dessert une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, mezzanine et bureau. Coté charges courantes, des panneaux photovoltaïques avec un rapport financier de 1700 /an... de quoi largement couvrir la consommation électrique de la maison et le bois du poêle ! Coté extérieur, une petite piscine chauffée, des bassins à poissons et un jardin joliment arboré. N'hésitez pas à contacter votre agence LSO IMMO pour tout complément d'information ou visite à votre convenance en téléphonant au 06 20 80 02 99
VM331LSOIMMO2
Mandat N° 1041. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lsoimmo.com/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleLes Sables-d'Olonne 85100
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain26 a 77 ca
Terrasse70
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 3.73 m²
• SALON /LINO, 25.20 m²
• CUISINE/LINO, 13.61 m²
• ARRIERE CUISINE /LINO, 4.41 m²
• BUANDERIE / LINO, 9.53 m²
• DEGAGEMENT /LINO, 2.45 m²
• COULOIR / LINO, 3.67 m²
• CHAMBRE 1 / PARQUET, 10.33 m²
• CHAMBRE 2 / PARQUET, 9.70 m²
• CHAMBRE 3 / PARQUET, 9.44 m²
• WC, 1.74 m²
• SALLE D'EAU / CARRELAGE, 4.84 m²
• BUREAU /PARQUET, 7.12 m²
• CHAMBRE 4 / PARQUET, 12.14 m²
• SALLE D'EAU AVEC WC, 2.73 m²
• GARAGE, 31.36 m²
• SAS ARRIERE CUISINE, 6.12 m²
• DEGAGEMENT, 2.93 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
IsolationPar le toit et les murs
ToitureEtat:Bonne
PiscineOui
4x2.5
Taxe foncière790 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 193
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 Allée Alain Guénant, Château d'Olonne
85100 les Sables d'Olonne

Téléphone : 02 51 21 93 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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