Laurence DROUITEAU
Négociateur Laurence DROUITEAU
06 20 80 02 99


Agent commercial
N° RSAC 2018AC00061

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Maison Les Sables-d'Olonne 700 m²
1 823 000 €
1 823 000 €
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Superbe Villa de 700 m² résolument contemporaine revisitée par une architecte en 2016 dans un esprit loft avec des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée généreuse (28m²), d'un séjour au dimension hors norme avec cheminée ouvrant sur la terrasse avec piscine, d'une grande cuisine ouverte (32 m²) aménagée et équipée , une arrière cuisine, une lingerie, 5 chambres, deux à l'étage et trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec double dressing, salle de bain avec baignoire et double douche, salle d'eau, 3 wc. L'étage dessert également un grand bureau en mezzanine. La deuxième partie de la maison est composée d'un dégagement avec spa et baies vitrées donnant accès à la piscine, une pièce d'été s'ouvrant entièrement composée d'un salon avec cheminée magistrale, d'une cuisine d'été, l'étage dessert un dortoir, salle d'eau, wc. Une cave avec espace dégustation viennent compléter cette partie de la maison dédiée au réceptif et à la convivialité ! Coté stationnement, un garage double, un très grand carport, etc.. Vos critères sont l'espace, la luminosité, le calme, la rareté d'un style affirmé, appeler l'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15
VM327LSOIMMO2
Mandat N° 1038. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lsoimmo.com/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLes Sables-d'Olonne 85100
Surface700.00
Séjour75
Superficie du terrain31 a 95 ca
Pièces8
Description des pièces • AUVENT, 45.15 m²
• ENTREE, 28.89 m²
• WC,
• CHAMBRE 1,
• CHAMBRE 2,
• SALLE DE BAINS,
• WC,
• DRESSING, 16.95 m²
• SALLE DE BAINS, 21.64 m²
• SUITE PARENTALE, 36.54 m²
• SALON SEJOUR, 73.44 m²
• SALLE A MANGER, 17.51 m²
• CUISINE, 32.16 m²
• LOCAL TECHNIQUE,
• BUANDERIE, 13.64 m²
• GARAGE,
• ATELIER, 3.73 m²
• CHAUFFERIE,
• CAVE,
• SPA, 31.24 m²
• CUSINE D'été, 66.42 m²
• MEZZANINE,
• CHAMBRE 3,
• CHAMBRE 4,
• SALLE D'EAU,
• WC,
• SALLE DE JEUX,
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année2000   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationPar le toit et les murs
ToitureEtat:Très bonne
Taxe foncière4 990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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