MAISON DE VILLE AVEC PATIO ET GARAGE

Les points forts :

Suite parentale en pp
Garage
Patio sans vis à vis

MAISON DE VILLE AVEC PATIO ET GARAGE aux Sables d'Olonne, à 1 km de la plage ainsi que du marché Arago et à 550 m de la gare... Le luxe de tout faire à pied pour le bonheur des plus petits comme des plus grands ! Cette maison de ville dans un état impeccable est une petit bijou ; un patio de 15m2 permet de profiter d'un extérieur sans aucun vis à vis ! La maison d'une surface de 95 m2 se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie sur patio ainsi que d'une suite parentale donnant également sur le patio ! L'étage dessert 3 chambres mansardées et une grande salle de bains. Bien rare tant par sa situation que par son état, à visiter sans tarder en appelant l'agence LSO IMMO au 06 20 80 02 99

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Mandat N° 1043. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lsoimmo.com/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Ville	Les Sables-d'Olonne 85100
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	99.00 m²
Surface au sol	99 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	01 a 13 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	5
Chambres	4 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
Niveaux	2
Salle de bains	1 à l'étage et qui dessert les 3 chambres de l'étage
Salle d'eau	1 Dans la suite parentale
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre
Toiture	Ardoise et tuile
Piscine	Non
Taxe foncière	740 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

A : 10

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 Allée Alain Guénant, Château d'Olonne
85100 les Sables d'Olonne

Téléphone : 02 51 21 93 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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