Duplex à vendre , 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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SUPERBE DUPLEX HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE !

585 400

Duplex à vendre , 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

SUPERBE DUPLEX HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE !
Avec le luxe de tout faire à pied !!! Une balade sur le remblai des Sables d'Olonne, un petit verre en terrasse sur le port de pêche, tous les commerces de bouches à portée de main, une escapade à La Chaume en prenant le "passeur" le temps d'une mini-croisière !
C'est bien cela que vous offre ce superbe Duplex situé au 2e et 3e étage d'une ancienne maison de charme en pierre ! Le duplex se compose d'une entrée, d'un salon séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec placard aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette. Le niveau supérieur dessert un palier avec beaucoup de rangements et deux chambres. Une grande cave complète l'appartement. N'attendez pas pour effectuer une visite en contactant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1204
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Construction
    1930
  • Séjour
    38 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Laine de verre

Détail des pièces

  • ENTREE
    5 m²
  • SALLE A MANGER SALON
    38 m²
  • CHAMBRE 1
    16.10 m²
  • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE
    15.5 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    5 m²
  • PALIER AVEC RANGEMENTS (Dont 6.50m2 hors Carrez)
    22.5 m²
  • CHAMBRE 2 (Dont 6.95m2 hors Carrez)
    12.5 m²
  • CHAMBRE 3 (Dont 5.10m2 hors Carrez)
    14 m²
  • CAVE
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1300 €. Date de réalisation du DPE : 24/08/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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