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STUDIO VUE OCEAN IMPRENABLE !
299 400 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 23.12 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
STUDIO AVEC VUE OCÉAN IMPRENABLE ET PISCINE !
RÉNOVÉ EN 2023 !
LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, vous propose à la vente ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une résidence avec piscine et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, baignée de lumière naturelle et offrant une vue océan exceptionnelle. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.
La pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le studio dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
UN CADRE DE VIE IDÉAL EN BORD DE MER
La résidence bénéficie d'une piscine, un véritable plus pour profiter des beaux jours et se détendre dans un environnement agréable. Un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
LES ATOUTS DE CE STUDIO
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez dès maintenant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com.
RÉNOVÉ EN 2023 !
LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, vous propose à la vente ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une résidence avec piscine et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, baignée de lumière naturelle et offrant une vue océan exceptionnelle. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer.
La pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le studio dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
UN CADRE DE VIE IDÉAL EN BORD DE MER
La résidence bénéficie d'une piscine, un véritable plus pour profiter des beaux jours et se détendre dans un environnement agréable. Un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
LES ATOUTS DE CE STUDIO
- 24 m² parfaitement optimisés
- Entièrement rénové en 2024
- Exposition plein sud
- Vue imprenable sur l'océan
- Résidence avec piscine
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bains
- WC indépendant suspendu
- Possibilité d'acquérir une cave en complément
- Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif
- Avec sa rénovation récente, sa luminosité, sa vue exceptionnelle sur l'océan et sa résidence avec piscine, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez dès maintenant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com.
Les points forts du bien
- Vue mer
- Proximité marché Arago
- Plage à 50 mètres
- Proximité tous commerces
- Disponible dès le 15 janvier 2027
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone
- Surface au sol23 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineKitchenette/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1479
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne