Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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APPT T2 - PLAGE à 100M - MARCHÉ ARAGO à 300m !

265 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 35.42 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

APPT T2 - PLAGE à 100M - MARCHÉ ARAGO à 300m !
Seulement chez LSO IMMO ! Poser vos valises et la voiture avec, c'est ce que vous permettra cet appartement avec le luxe de tout faire à pied ; plage, marché, restaurants, commerces, surf, etc... Idéalement situé, cet appartement de plain pied saura vous séduire par la qualité de ses finitions. Il se compose d'une entrée sur terrasse, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard. Cerise sur le gâteau, une place de parking en sous sol pour se garer à loisir même en plein été ! Double cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie d'une piscine !
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contacter Laurence DROUITEAU au 06 20 80 02 99 / [email protected].

Les points forts du bien

  • Situation
  • Etat de l'appartement
  • Place de parking
  • Marché Arago à 300 m
  • Plage à 100 m
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    35 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Kitchenette/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Le Remblai (85100)
  • Référence
    1282
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec Kitchenette
    16.77 m²
  • Chambre avec placard
    11.09 m²
  • Salle de bains
    2.57 m²
  • WC
    1.61 m²
  • Dégagement
    3.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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