AU CALME ! APPART T2 AVEC PARKING !
174 600 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 40.11 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
"AU CALME ! APPART T2 AVEC PARKING !
Idéalement situé, au premier étage et dernier étage, ne tardez pas à visiter cet appartement d'environ 40 m² en parfait état et très lumineux avec, cerise sur le gâteau, le luxe de tout faire à pied, y compris aller chercher les croissants du dimanche matin ! Que ce soit pour une résidence principale, pour profiter d’un pied-à-terre ou bien encore réaliser un investissement locatif, ce bien représente une réelle opportunité.
Il se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse avec kichenette ouverte, d'une chambre avec placard aménagé, d'un cellier (rare pour un T2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Une place de stationnement privative et un local vélo complètent l'appartement.
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com"
Les points forts du bien
- Etat du bien
- Proximité commodités
- Boulangerie à pied
- Plage de Tanchet à 15 minutes à pied
- Commerces des Présidents à 15 minutes à pied
- Place de stationnement privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol40 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineKitchenette/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1456
Détail des pièces
- Pièce de vie avec placard et kitchenette22.73 m²
- Chambre avec placard aménagé10.95 m²
- Salle d'eau3.82 m²
- WC1.15 m²
- Cellier1.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne