IDEAL SECONDAIRE ! APPART T2 AVEC BELLE TERRASSE ET PISCINE !
119 090 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.1 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
IDEAL SECONDAIRE ! APPART T2 AVEC BELLE TERRASSE ET PISCINE !
Situé à Bourgenay, ne laissez pas passer cet appartement situé au 1er étage avec une belle terrasse et une vue dégagée sur la verdure !! Les commodités à 650 m sont ouvertes toute l'année, vous apprécierez d'aller chercher les croissants du dimanche matin à pied et plus particulièrement de faire toutes vos courses à pied ! La plage du Veillon à 2 km, le temps d'une petite balade en vélo et votre journée sera parfaite !! L'appartement de 30 m2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse généreuse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie d'une piscine ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne au 02 51 21 93 15.
Les points forts du bien
- Proximité commodités toute l'année
- Proximité plage du Veillon
- Proximité port de plaisance
- Proximité golf
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine collective
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence1239
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée2,98 m²
- Pièce de vie / cuisine US18,60 m²
- Chambre 5,94 m²
- WC0,97 m²
- Salle de bain2,61 m²
- Terrasse10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000.00 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1032.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 980 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne