Appartement à vendre, 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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APPART T3 PROCHE GARE AVEC GARAGE !

249 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 67 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

APPART T3 PROCHE GARE AVEC GARAGE !
Vous êtes à la recherche d'un pied à terre très proche de l'hyper centre et de la gare ? Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé pour tout faire à pied ou en vélo, au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée sur couloir, d'une pièce de vie très lumineuse sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux petits celliers, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent l'appartement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Situation
  • Etat
  • Proche toutes commodités
  • 15 minutes à pied du marché central
  • 15 minutes à pied de la plage du Remblai
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Mur et plafond
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence
    1366

Détail des pièces

  • Salon-séjour
    24.51 m²
  • Cuisine dont placard
    9.49 m²
  • Chambre 1
    10.15 m²
  • Chambre 2
    10.22 m²
  • Salle d'eau
    2.59 m²
  • WC
    1.39 m²
  • Couloir dégagement dont placard
    7.46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 538 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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