




EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 ARAGO REFAIT A NEUF !
361 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 ARAGO REFAIT A NEUF !
Lorsque l'odeur des croissants du dimanche matin se trouve exactement à 150 mètres, le marché Arago à 200 mètres et la plage à 250 mètres ; forcément il y a comme un air de vacances ! Idéalement situé, cosy à souhait, très lumineux et entièrement refait en 2023-2024, ne tardez pas à visiter ce bel appartement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un balcon vue verdure, deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard, une jolie salle d'eau, un WC indépendant. Une cave ou débarras de plain pied situé au rez de chaussée complète l'appartement et vous permet d'y ranger vélos, surf et autres transats. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Etat neuf
- Situation
- Proche tous commerces
- Proche marché Arago
- Proche plage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Arago (85100)
- Référence1324


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée27,62 m²
- Chambre 1 avec placards10,86 m²
- Chambre 29 m²
- Salle d'eau3,05 m²
- Dégagement4,87 m²
- WC1,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne