Appartement à vendre, 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 ARAGO REFAIT A NEUF !

361 800

Appartement à vendre, 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 56.45 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

EMPLACEMENT IDEAL ! APPT T3 ARAGO REFAIT A NEUF !
Lorsque l'odeur des croissants du dimanche matin se trouve exactement à 150 mètres, le marché Arago à 200 mètres et la plage à 250 mètres ; forcément il y a comme un air de vacances ! Idéalement situé, cosy à souhait, très lumineux et entièrement refait en 2023-2024, ne tardez pas à visiter ce bel appartement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un balcon vue verdure, deux chambres dont une avec placard, un dégagement avec placard, une jolie salle d'eau, un WC indépendant. Une cave ou débarras de plain pied situé au rez de chaussée complète l'appartement et vous permet d'y ranger vélos, surf et autres transats. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Etat neuf
  • Situation
  • Proche tous commerces
  • Proche marché Arago
  • Proche plage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Arago (85100)
  • Référence
    1324

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    27,62 m²
  • Chambre 1 avec placards
    10,86 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Salle d'eau
    3,05 m²
  • Dégagement
    4,87 m²
  • WC
    1,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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