APPT T3 TRES BEL APERÇU OCEAN AUX PRESIDENTS !
783 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 96.6 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
APPT T3 TRES BEL APERÇU OCEAN AUX PRESIDENTS !
Dans une petite copropriété avec un large aperçu océan, ne tardez pas à visiter cet appartement récent encore sous garantie décennale ! Idéalement situé dans le quartier des Présidents, vous bénéficierez de tous les commerces à pied (poissonnerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse tabac, carrefour city) sans oublier l'accès plage à 3 minutes à pied ! Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'une lingerie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur terrasse plain sud de 20 m², de deux chambres : la première avec placards et salle d'eau privative avec WC et la deuxième avec salle d'eau privative, dressing, WC indépendant. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Petite copropriété
- Proche tous métiers de bouche
- Plage à proximité immédiate
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques, Portail motorisé
- Surface au sol135 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
- Référence1432
Détail des pièces
- Entrée2.97 m²
- Lingerie3.07 m²
- Chambre 110.46 m²
- Salle d'eau privative chambre 1 avec douche italienne et WC5.73 m²
- Pièce de vie 36.75 m²
- Dégagement6.97 m²
- Suite parentale (chambre 14.22 - dressing 5.72 - Salle d'eau 6.45)26.39 m²
- WC1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne