QUARTIER PRESIDENTS - T3 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !
783 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 96.6 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
QUARTIER PRESIDENTS - T3 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !
Dans une petite copropriété avec vue océan, ne tardez pas à visiter cet appartement irréprochable et de très belle qualité de moins de 10 ans ! Idéalement situé, quartier des Présidents, vous bénéficierez de tous les commerces à pied (poissonnerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse tabac, carrefour city) sans oublier l'accès plage à 2 minutes à pied ! Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'une lingerie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur terrasse plein sud de 20 m², de deux chambres : la première avec placards et salle d'eau privative avec WC et la deuxième avec salle d'eau privative, dressing, WC indépendant. Une cave et un garage complètent l'appartement. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Petite copropriété
- Proche tous métiers de bouche
- Plage à proximité immédiate
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol135 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
- Référence1432
Détail des pièces
- Entrée2.97 m²
- Lingerie3.07 m²
- Chambre 110.46 m²
- Salle d'eau privative chambre 1 avec douche italienne et WC5.73 m²
- Pièce de vie 36.75 m²
- Dégagement6.97 m²
- Suite parentale (chambre 14.22 - dressing 5.72 - Salle d'eau 6.45)26.39 m²
- WC1.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 468.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne