Appartement à vendre , 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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RARE !! T4 FACE MER SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !!

1 070 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

RARE !! T4 FACE MER SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !!
Avec le son des marées pour seul horizon, telle la proue d'un navire, l'impression d'infini est à couper le souffle ! Cet appartement de 100m2 se compose d'une entrée sur marbre, d'une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles de d'eau et deux wc. Une place de parking privative en sous sol avec la possibilité d'en acquérir une deuxième en sus. Cet appartement reste un bien d'exception de part sa situation avec le luxe de tout faire à pied ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15.

Les points forts du bien

  • VUE MER
  • 3 CHAMBRES
  • 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU
  • STATIONNEMENT
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1191
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Construction
    1973
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    6
  • Étages
    10
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée sur carrelage
    6.27 m²
  • Salon-séjour moquette
    25.19 m²
  • Cuisine sur carrelage
    8.53 m²
  • Cellier sur moquette
    3.10 m²
  • Dégagement
    8.73 m²
  • Chambre 1 sur moquette
    12.31 m²
  • Chambre 2 sur moquette
    11.41 m²
  • Chambre 3 sur moquette
    12.91 m²
  • WC Indépendant
    1.56 m²
  • Salle de bains
    4.97 m²
  • Salle d'eau
    6.10 m²
  • Terrasse
    5.46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1191. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1030000.00 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1631.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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