RARE !! T4 FACE MER SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !!
980 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
RARE !! T4 FACE MER SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !!
Avec le son des marées pour seul horizon, telle la proue d'un navire, l'impression d'infini est à couper le souffle ! Cet appartement de 100m2 se compose d'une entrée sur marbre, d'une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 1 salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Une place de parking privative en sous sol avec la possibilité d'en acquérir une deuxième en sus. Cet appartement reste un bien d'exception de part sa situation avec le luxe de tout faire à pied ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15.
Les points forts du bien
- VUE MER
- 3 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU
- STATIONNEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Étages10
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1191
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée sur carrelage6.27 m²
- Salon-séjour moquette25.19 m²
- Cuisine sur carrelage8.53 m²
- Cellier sur moquette3.10 m²
- Dégagement8.73 m²
- Chambre 1 sur moquette12.31 m²
- Chambre 2 sur moquette11.41 m²
- Chambre 3 sur moquette12.91 m²
- WC Indépendant1.56 m²
- Salle de bains4.97 m²
- Salle d'eau6.10 m²
- Terrasse5.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940000.00 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1631.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne