A SAISIR ! T4 CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE !
231 800 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 77.14 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A SAISIR ! T4 CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE !
Emplacement privilégié ! Au cœur des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un fort potentiel.
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, de nombreux placards ainsi qu'une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Les + de cet appartement :
✔ Emplacement recherché en plein centre-ville
✔ T4 avec trois chambres
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Nombreux rangements
✔ Cave privative
✔ Beau potentiel de valorisation après rénovation
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : 📞 06 20 80 02 99 📞 02 51 21 93 15 ✉️ laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Vue dégagée
- Plage du remblai des Sables d'Olonne à 6 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol84 m²
- Séjour23 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage6
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Centre ville des Sables (85100)
- Référence1464
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée3.93 m²
- Pièce de vie23.4 m²
- Cuisine aménagée et équipée indépendante9.82 m²
- Loggia hors Carrez2.84 m²
- WC1.03 m²
- Dégagement5.89 m²
- Salle de bain3.58 m²
- Chambre 110.65 m²
- Chambre 29.54 m²
- Chambre 39.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne