




QUARTIER PRESIDENTS - T6 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !
1 199 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
QUARTIER PRESIDENTS - T6 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !
Dans une copropriété confidentielle avec vue océan, ne tardez pas à visiter cet appartement de grande qualité et d'un gout exquis ! Idéalement situé, quartier des Présidents, pour le luxe de tout faire à pied, vous bénéficierez de tous les commerces à 300 mètres (poissonnerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse tabac, carrefour city) sans oublier l'accès plage à 2 minutes à pied ! Situé au premier étage, il se compose d'un palier privatif, d'une entrée avec placards, d'une lingerie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur terrasse plein sud de 20 m² avec vue océan, d'un toilette avec lave main, d'une salle d'eau avec douche italienne, de quatre chambres dont une suite parentale composée d'un dressing et salle d'eau privative avec WC. Un garage et une cave complètent l'appartement. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation quartier des Présidents
- Parfait état de l'appartement
- Standing
- Garage
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Visiophone
- Séjour44 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Isolationmur et plafond laine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
- Référence1443


Détail des pièces
- Entrée, placard et dégagement 11.79 m²
- Pièce de vie cuisine ouverte aménagée et équipée44.08 m²
- Chambre 1 Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing30.17 m²
- Chambre 2 avec placards13.02 m²
- Chambre 3 avec placards11.8 m²
- Chambre 4 avec dressing17.08 m²
- WC suspendu avec lave main2.08 m²
- Lingerie avec placards4.13 m²
- Salle d'eau5.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne
