Appartement à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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QUARTIER PRESIDENTS - T6 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !

1 199 000 HAI

Appartement à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Oui

QUARTIER PRESIDENTS - T6 AVEC TERRASSE VUE OCEAN !
Dans une copropriété confidentielle avec vue océan, ne tardez pas à visiter cet appartement de grande qualité et d'un gout exquis ! Idéalement situé, quartier des Présidents, pour le luxe de tout faire à pied, vous bénéficierez de tous les commerces à 300 mètres (poissonnerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse tabac, carrefour city) sans oublier l'accès plage à 2 minutes à pied ! Situé au premier étage, il se compose d'un palier privatif, d'une entrée avec placards, d'une lingerie, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux s'ouvrant sur terrasse plein sud de 20 m² avec vue océan, d'un toilette avec lave main, d'une salle d'eau avec douche italienne, de quatre chambres dont une suite parentale composée d'un dressing et salle d'eau privative avec WC. Un garage et une cave complètent l'appartement. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Situation quartier des Présidents
  • Parfait état de l'appartement
  • Standing
  • Garage
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Visiophone
  • Séjour
    44 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    mur et plafond laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
  • Référence
    1443

Détail des pièces

  • Entrée, placard et dégagement
    11.79 m²
  • Pièce de vie cuisine ouverte aménagée et équipée
    44.08 m²
  • Chambre 1 Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
    30.17 m²
  • Chambre 2 avec placards
    13.02 m²
  • Chambre 3 avec placards
    11.8 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    17.08 m²
  • WC suspendu avec lave main
    2.08 m²
  • Lingerie avec placards
    4.13 m²
  • Salle d'eau
    5.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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