LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT !
408 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT !
Avec un emplacement idéal, en hyper centre ville des Sables d'Olonne, un parking privé et sécurisé, la possibilité de transformer ce local commercial en appartement original et au calme ! Les photos présentées ne sont pas contractuelles et font l'objet d'un travail de Monsieur Thierry MARTIN architecte d'intérieur.
D'une surface de 117 m², il se compose de 6 pièces dont 3 avec des arrivées d'eau ! Avec la plage à pied et le parking public à 2 minutes à pied ; c'est le luxe de tout faire à pied ! Au niveau de la copropriété, toiture refaite en 2022, communs très propres ! A saisir ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99.
Les points forts du bien
- Hyper centre des Sables d'Olonne
- Plage à 5 minutes à pied
- Commodités à 5 minutes à pied
- Parfait état
- Résidence sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol117 m²
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Centre ville des Sables (85100)
- Référence1248
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne