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Maison à vendre , 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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ATYPIQUE ! ANCIENNE BERGERIE RENOVÉE FAÇON LOFT !

498 000

Maison à vendre , 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 
  • Terrain : 01 a 62 ca
  • Pièces : 4

ATYPIQUE ! ANCIENNE BERGERIE RENOVÉE FAÇON LOFT !
Située aux Sables d'Olonne à proximité immédiate des commerces de bouche et à seulement 1.9 km du marché Arago et 2.2 km de la plage du Remblai, ne tardez pas à visiter cette rénovation façon loft avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.90m. Dès l'entrée, une pièce de vie de 67 m2 vous ouvre un espace salon-séjour-bar très convivial ! Une cuisine aménagée et équipée donne sur une cour fermée de murs en pierre à l'abri des regards avec espace barbecue ! Avec ses 2 chambres et la possibilité d'une 3eme, à n'en pas douter, ce bien atypique a un intérêt certain ! Stationnement aisé ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 02 51 21 93 15.

Les points forts du bien

  • SITUTATION
  • PROXIMITÉ MARCHÉ ARAGO (1.9km)
  • COMMERCES A PIED (300 m)
  • PROXIMITÉ SANTÉ
  • PROXIMITÉ SCOLARITÉ
  • PROXIMITÉ PLAGE (2.3 km)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1196
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Construction
    1900
  • Séjour
    67 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Laine de verre toiture / panneaux sandwich toiture
  • Toiture
    toit plat

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    65.37 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
    14.18 m²
  • Chambre
    11.78 m²
  • Salle d'eau
    4.72 m²
  • WC
    3 m²
  • SAS
    2.62 m²
  • Rangement
    3.40 m²
  • Mezzanine
    9.88 m²
  • Chambre avec dressing
    20.12 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1196. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407 et 1903 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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