MAISON T3-4 PROCHE E.LECLERC !
226 600 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 99 m²
MAISON T3-4 PROCHE E.LECLERC !
Cette maison de ville avec cour a été entièrement refaite avec goût et fonctionnalité ! Avec les pistes cyclables à 10 mètres pour cheminer en toute tranquillité jusqu'au centre ville des Sables d'Olonne avec toutes les commodités à proximité (Santé, alimentaire, collège, etc) !
Edifiée sur deux niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert deux chambres et un bureau pouvant être un espace nuit. L'extérieur se compose d'une cour sans vis à vis et plein sud !
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 -laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Proximité commodités
- Proche pistes cyclables
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationtoit et murs
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1459
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée10.54 m²
- Piece de vie avec poêle à bois22.28 m²
- Salle d'eau avec wc 4.82 m²
- Dégagement0.75 m²
- Chambre d'appoint - Bureau 6.69 m²
- Chambre 10 m²
- Chambre 14.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne