A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A 15 MINUTES DES SABLES D'OLONNE !
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 05 ca
A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A 15 MINUTES DES SABLES D'OLONNE !
Dès l'entrée le ton est donné ! Le bon goût et l'espace sont les maîtres mots de cette belle maison familiale où aucun travaux n'est à prévoir et située seulement 17 minutes de LA ROCHE SUR YON et 15 minutes des SABLES D'OLONNE ! Une situation parfaite qui dessert à distance quasi égale la ville et la mer ! Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie en enfilade de plus de 50m2 donnant sur terrasse et piscine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur auvent, d'une arrière cuisine-cellier, d'une chambre avec douche et lavabo, d'un WC indépendant avec lave-main. L'étage dessert un grand bureau, une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) dressing et placards aménagés, deux autres chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'un beau jardin arboré et végétalisé, d'une piscine sécurisée par un dôme, d'une terrasse, d'un BBQ, d'un préau et d'un garage. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15 ou au 06 20 80 02 99.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour51 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineCouverte par dôme
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile très bon état
- LocalisationLes Achards 85150
- Référence1264
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Hall d'entrée13.92 m²
- Piece de vie avec pièce lecture-TV en enfilade50.55 m²
- Cuisine aménagée et équipée21.66 m²
- Arrière cuisine cellier10.61 m²
- Chambre avec douche et lavabo12.72 m²
- WC indépendant avec lave main2.39 m²
- Bureau12.72 m²
- Chambre 2 suite parentale avec salle de bains, dressing, placards30.46 m²
- Chambre 312.22 m²
- Chambre 4 avec placards11.85 m²
- WC indépendant1.6 m²
- Salle d'eau2.92 m²
- Auvent21.97 m²
- Préau15 m²
- Garage23.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne