Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Achards 85150
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A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A 15 MINUTES DES SABLES D'OLONNE !

549 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Achards 85150
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 05 ca

A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A 15 MINUTES DES SABLES D'OLONNE !
Dès l'entrée le ton est donné ! Le bon goût et l'espace sont les maîtres mots de cette belle maison familiale où aucun travaux n'est à prévoir et située seulement 17 minutes de LA ROCHE SUR YON et 15 minutes des SABLES D'OLONNE ! Une situation parfaite qui dessert à distance quasi égale la ville de la mer ! Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie en enfilade de plus de 50m2 donnant sur terrasse et piscine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur auvent, d'une arrière cuisine-cellier, d'une chambre avec douche et lavabo, d'un WC indépendant avec lave-main. L'étage dessert un grand bureau, une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) dressing et placards aménagés, deux autres chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau. L'extérieur est agrémenté d'un beau jardin arboré et végétalisé, d'une piscine sécurisée par un dôme,  d'une terrasse, d'un BBQ, d'un préau et d'un garage. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15 ou au 06 20 80 02 99.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Couverte par dôme
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile très bon état
  • Localisation
    Les Achards 85150
  • Référence
    1264
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    13.92 m²
  • Piece de vie avec pièce lecture-TV en enfilade
    50.55 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    21.66 m²
  • Arrière cuisine cellier
    10.61 m²
  • Chambre avec douche et lavabo
    12.72 m²
  • WC indépendant avec lave main
    2.39 m²
  • Bureau
    12.72 m²
  • Chambre 2 suite parentale avec salle de bains, dressing, placards
    30.46 m²
  • Chambre 3
    12.22 m²
  • Chambre 4 avec placards
    11.85 m²
  • WC indépendant
    1.6 m²
  • Salle d'eau
    2.92 m²
  • Auvent
    21.97 m²
  • Préau
    15 m²
  • Garage
    23.87 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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