Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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VILLA de 1880 à 5 min à pied de l'OCEAN !

895 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 193.99 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 40 a 50 ca

VILLA de 1880 à 5 min à pied de l'OCEAN !
Avec un beau parc arboré et ses 194 m² habitable, les projets pour cette demeure ne manquent pas ! Bien sûr il y a des travaux mais le champ des possibles est ouvert avec une projection de villa familiale ou d'un gîte ou encore avec une partie pour une profession libérale dans un environnement privilégié.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'un séjour avec cheminée monumentale, d'une grande cuisine, de deux chambres avec points d'eau, d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur dessert un palier, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale de 38 m² avec salle d'eau et WC et espace bureau, une salle de bains. La villa comporte de nombreux placards. L'extérieur est agrémenté par une serre, un garage, un abri bois. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Situation
  • Volume des pièces de vie
  • Sans vis à vis
  • Océan à 5 minutes à pied
  • Parc arboré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence
    1367
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • SEJOUR AVEC CHEMINEE
    22.49 m²
  • SALON
    42.74 m²
  • CUISINE AMENAGEE
    21.78 m²
  • BUANDERIE AVEC WC
    7.89 m²
  • DEGAGEMENT
    8.35 m²
  • CHAMBRE 1
    12.63 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC CHEMINEE ET POINT D'EAU (LAVABO)
    16.81 m²
  • SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC et ESPACE ATELIER
    37.92 m²
  • CHAMBRE 4
    11.82 m²
  • SALLE DE BAIN 1 AVEC WC
    5.07 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    2.66 m²
  • DEGAGEMENT
    3.83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3766.00 € et 5096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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