VILLA de 1880 à 5 min à pied de l'OCEAN !
895 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.99 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 40 a 50 ca
VILLA de 1880 à 5 min à pied de l'OCEAN !
Avec un beau parc arboré et ses 194 m² habitable, les projets pour cette demeure ne manquent pas ! Bien sûr il y a des travaux mais le champ des possibles est ouvert avec une projection de villa familiale ou d'un gîte ou encore avec une partie pour une profession libérale dans un environnement privilégié.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'un séjour avec cheminée monumentale, d'une grande cuisine, de deux chambres avec points d'eau, d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur dessert un palier, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale de 38 m² avec salle d'eau et WC et espace bureau, une salle de bains. La villa comporte de nombreux placards. L'extérieur est agrémenté par une serre, un garage, un abri bois. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Volume des pièces de vie
- Sans vis à vis
- Océan à 5 minutes à pied
- Parc arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol130 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1367
- Salle de bains2
Détail des pièces
- SEJOUR AVEC CHEMINEE22.49 m²
- SALON42.74 m²
- CUISINE AMENAGEE21.78 m²
- BUANDERIE AVEC WC7.89 m²
- DEGAGEMENT8.35 m²
- CHAMBRE 112.63 m²
- CHAMBRE 2 AVEC CHEMINEE ET POINT D'EAU (LAVABO)16.81 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC et ESPACE ATELIER37.92 m²
- CHAMBRE 411.82 m²
- SALLE DE BAIN 1 AVEC WC5.07 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC2.66 m²
- DEGAGEMENT3.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3766.00 € et 5096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne