




SUPERBE MAISON BOURGEOISE A 1H15 DE L'OCEAN !
283 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 203.67 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 49 ca
SUPERBE MAISON BOURGEOISE A 1H15 DE L'OCEAN !
De l'âme, de la pierre, des annexes, une sublime charpente avec des combles aménageables (électricité), des annexes... Quoi d'autres ? La commune de la Chataigneraie à 5 km où vous trouverez tous les commerces, écoles, collèges, centre médical ainsi qu'un hôpital local pour vous satisfaire !
Cette merveille en pierre est idéale pour une famille avec enfants et/ou profession libérale pouvant s'exercer dans l'annexe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée très spacieux, d'un double salon séjour en enfilade, d'une cuisine très généreuse et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage dessert un pallier et 4 chambres dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative, deux toilettes. Le grenier laisse imaginer une salle de cinéma, de jeux, de sport ou une immense suite parentale car l'eau et l'électricité y sont présents. Les annexes sont composées d'un cuisine d'été avec cheminée et four à pain, de trois petits toits dont des toilettes, d'un garage. Un joli jardin végétalisé et arboré, deux terrasses et une immense cave sur graviers complètent cette belle Bourgeoise ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Parfait état de la maison
- Boulangerie à pied
- 5 km de la Chataigneraie et de tous les commerces, écoles, collèges, Super U, pharmacies, médecins, etc.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour42 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationDoublage murs, plafond cave, sol grenier
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationBreuil-Barret 85120
- Référence1415
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée24.61 m²
- Salon séjour en enfilade42.14 m²
- Cuisine aménagée et équipée21.01 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et toilettes18.87 m²
- Chambre 2 suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives et placard dressing26.87 m²
- Chambre 320.11 m²
- Chambre 422.33 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau privative26.77 m²
- Toilettes indépendant0.96 m²
- Palier8.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne