Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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FORT POTENTIEL MAISON T4 LA PIRONNIERE !

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Descriptif du bien

  • Surface : 112.99 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 06 a 08 ca

FORT POTENTIEL MAISON T4 LA PIRONNIERE !
Le centre bourg de la Pironnière à 10 minutes à pied,  la situation de cette maison familiale vous permettra de tout faire à pied ! Avec un Proxi-Market ouvert toute l'année, deux cabinets médicaux, une pharmacie, une boulangerie, un caviste, un tabac-presse sans oublier le marché tous les jours de la semaine l'été et trois fois par semaine l'hiver ! La plage de Tanchet à seulement 8 minutes en vélo par les pistes cyclables ! Ne tardez pas à visiter ce bien qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de deux WC indépendant. Un sous sol total avec grand garage complète le bien. Prévoir travaux.
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Situation
  • Potentiel de la maison
  • Sous sol entier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Murs et toiture
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence
    1387

Détail des pièces

  • Entrée
    6.63 m²
  • salon-séjour
    24.45 m²
  • Cuisine
    11.31 m²
  • Arrière cuisine
    4.84 m²
  • Dégagement
    8.08 m²
  • Couloir
    3.69 m²
  • Chambre 1 (communique avec la salle de bain)
    11.55 m²
  • Chambre 2
    11.31 m²
  • Chambre 3 avec cabinet de toilette (lavabo)
    14.76 m²
  • Salle d'eau
    5.33 m²
  • Lingerie
    11.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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