+ de photos
FORT POTENTIEL – MAISON FAMILIALE T4 À LA PIRONNIÈRE !
351 400 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 112.99 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 608 m²
FORT POTENTIEL – MAISON FAMILIALE T4 À LA PIRONNIÈRE !
Un emplacement privilégié, une belle surface et de nombreuses possibilités !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison familiale bénéficie d’une situation idéale, vous permettant de profiter pleinement des commerces et services de proximité sans avoir à prendre la voiture.
Vous trouverez à quelques pas : un Proxi-Market ouvert toute l’année, deux cabinets médicaux, une pharmacie, une boulangerie, un caviste, un tabac-presse, ainsi qu’un marché présent tous les jours en été et trois fois par semaine en hiver.
La plage de Tanchet est accessible en seulement 8 minutes à vélo, par les pistes cyclables.
Cette maison pleine de potentiel se compose de :
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
Ne tardez pas à la visiter !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :
06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15
laurence@lsoimmo.com
Un emplacement privilégié, une belle surface et de nombreuses possibilités !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison familiale bénéficie d’une situation idéale, vous permettant de profiter pleinement des commerces et services de proximité sans avoir à prendre la voiture.
Vous trouverez à quelques pas : un Proxi-Market ouvert toute l’année, deux cabinets médicaux, une pharmacie, une boulangerie, un caviste, un tabac-presse, ainsi qu’un marché présent tous les jours en été et trois fois par semaine en hiver.
La plage de Tanchet est accessible en seulement 8 minutes à vélo, par les pistes cyclables.
Cette maison pleine de potentiel se compose de :
- une entrée ;
- un salon-séjour chaleureux avec cheminée ;
- une cuisine ;
- trois chambres, dont une avec point d’eau ;
- une salle d’eau ;
- deux WC indépendants.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
Ne tardez pas à la visiter !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :
06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15
laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Potentiel de la maison
- Sous sol entier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1475
Détail des pièces
- Entrée6.63 m²
- salon-séjour24.45 m²
- Cuisine11.31 m²
- Arrière cuisine4.84 m²
- Dégagement 8.08 m²
- Couloir3.69 m²
- Chambre 1 (communique avec la salle de bain)11.55 m²
- Chambre 211.31 m²
- Chambre 3 avec cabinet de toilette (lavabo)14.76 m²
- Salle d'eau5.33 m²
- Lingerie11.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne