A VOIR ! VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED !
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167.11 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a
A VOIR ! VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED !
Ne tardez pas à visiter cette villa familiale de plain pied, édifiée en 2011 sur un terrain à l'abri des regards et sans aucun vis à vis ! A proximité des pistes cyclables qui vous mèneront en 15 minutes (source MAPPY) à la piscine d'eau de mer ainsi qu'à la plage du remblai des Sables d'Olonne !
La villa se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière qui permet de voir l'ensemble de la pièce de vie et du spa, de 4 chambres avec placards ou dressing, de deux salles d'eau avec douches italiennes, deux WC indépendants, un cellier, une cave et un double garage ! L'extérieur, très joliment végétalisée et arborée, est doté de deux grands chalets en bois. Pour tout complément d'information, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Situation
- Très bon état
- Prestations de qualité
- Garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol167 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationmurs et toiture laine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1339
Détail des pièces
- Entrée sur carrelage3.89 m²
- Pièce de vie sur carrelage49.21 m²
- Cuisine indépendante sur carrelage16.58 m²
- Couloir7.38 m²
- Chambre 112.47 m²
- Dressing6.12 m²
- Salle d'eau 17.59 m²
- Chambre 212.24 m²
- Chambre 312.44 m²
- Chambre 411 m²
- lingerie8.36 m²
- Salle d'eau 2 douche italienne3.66 m²
- Dégagement4.39 m²
- WC 1 Indépendant avec lave-mains1.74 m²
- WC 2 Indépendant 1.47 m²
- SPA avec espace douche12.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne