VUE MER ! A RENOVER LA PIRONNIERE!!!
419 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104
- Terrain : 03 a 71 ca
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
VUE MER ! A RENOVER LA PIRONNIERE !
LSO IMMO, l'Agence immobilière indépendante vous présente cette maison d'environ 104m² avec un emplacement privilégié et recherché !! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une véranda et d'un garage. L'étage dessert quatre chambres dont 1 avec un balcon aperçu mer, une salle de bains et un wc. Le tout sur une parcelle plein sud de 370m² environ.
A seulement 500 mètres de toutes les commodités et 200 mètres de la mer, maison rare dans le secteur, à visiter à votre convenance en appelant LSO IMMO au 02 51 21 93 15 !
Les points forts du bien
- Proche commodités / Proche plages
Caractéristiques techniques
- Référence1172
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Construction1960
- Séjour25
- Niveaux2
- Chambres4
- WC1
- Stationnement intérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineIndépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- VueMer
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Balcon2
- ToitureTuiles
Détail des pièces
- ENTREE7,45 m²
- SEJOUR SALON25,25 m²
- CUISINE11,55 m²
- DEGAGEMENT5,31 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD10 m²
- CHAMBRE 2 AVEC BALCON13,37 m²
- CHAMBRE 3 AVEC BALCON11,54 m²
- CHAMBRE 411,23 m²
- WC1,89 m²
- SALLE DE BAINS5,21 m²
- VERANDA12,58 m²
- GARAGE16,58 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 1172. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3300 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne