Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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VILLA FAMILIALE QUARTIER PRESIDENTS TANCHET

897 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 ca

VILLA FAMILIALE QUARTIER PRESIDENTS TANCHET
Avec un grand potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à visiter cette villa familiale idéalement située et édifiée par l'architecte sablais Roland Lesage qui restaura entièrement le marché Arago avant sa réouverture en 2000.
Le rez de chaussée est composé d'un hall de réception distribuant deux chambres dont une sur jardin, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'appoint s'ouvrant sur le jardin.
L'étage dessert une pièce de vie généreuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec vue sur la verdure et reliées par un balcon, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un garage double, une place de stationnement extérieur et un jardin clos de murs sans vis à vis complètent la villa. Pour toutes questions et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Situation
  • Proche plage
  • Proche tous commerces (Carrefour City, Boucherie, Poissonnerie, Fromagerie, Boulanger, Tabac-presse, pharmacie)
  • Grand garage
  • Fort potentiel de la villa
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180 - Les Présidents (85100)
  • Référence
    1281
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Hall de réception
    18,32 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.46 m²
  • Chambre 4
    13.49 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.93 m²
  • Dégagement
    4.77 m²
  • Chaufferie avec placard
    7.41 m²
  • Salon-séjour
    42.40 m²
  • Cuisine
    8.67 m²
  • Chambre 2
    13.68 m²
  • Chambre 3
    11.87 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.14 m²
  • Palier et dégagement
    5.86 m²
  • Escalier
    4.17 m²
  • Garage
    25.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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