VILLA FAMILIALE QUARTIER PRESIDENTS TANCHET
897 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ca
VILLA FAMILIALE QUARTIER PRESIDENTS TANCHET
Avec un grand potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à visiter cette villa familiale idéalement située et édifiée par l'architecte sablais Roland Lesage qui restaura entièrement le marché Arago avant sa réouverture en 2000.
Le rez de chaussée est composé d'un hall de réception distribuant deux chambres dont une sur jardin, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'appoint s'ouvrant sur le jardin.
L'étage dessert une pièce de vie généreuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec vue sur la verdure et reliées par un balcon, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un garage double, une place de stationnement extérieur et un jardin clos de murs sans vis à vis complètent la villa. Pour toutes questions et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - [email protected]
Les points forts du bien
- Situation
- Proche plage
- Proche tous commerces (Carrefour City, Boucherie, Poissonnerie, Fromagerie, Boulanger, Tabac-presse, pharmacie)
- Grand garage
- Fort potentiel de la villa
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180 - Les Présidents (85100)
- Référence1281
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Hall de réception18,32 m²
- Chambre 1 avec placard10.46 m²
- Chambre 413.49 m²
- Salle d'eau avec WC2.93 m²
- Dégagement4.77 m²
- Chaufferie avec placard7.41 m²
- Salon-séjour42.40 m²
- Cuisine8.67 m²
- Chambre 213.68 m²
- Chambre 311.87 m²
- Salle d'eau avec WC3.14 m²
- Palier et dégagement5.86 m²
- Escalier4.17 m²
- Garage25.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne