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SITUATION IDEALE PROCHE ARAGO ET PLAGE

356 600

Maison à vendre , 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 75
  • Pièces : 3

SITUATION IDEALE PROCHE ARAGO ET PLAGE !!!
LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante vous présente cette typique Sablaise idéalement située, à quelques minutes à pied du marché Arago et de la grande plage des Sables D'Olonne.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre , d'un dégagement pouvant accueillir un petit lit, d'une véranda ouverte donnant sur pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage dessert une immense chambre mansardée.
Une cour vous permettra de profiter des barbecues et des douces soirées Vendéennes.
Pour plus de renseignements ou visite à votre convenance, contactez BRIGITTE DEBOUT au 06 12 95 86 49 ou l'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.

Les points forts du bien

  • Proche marché Arago
  • Proche plage
  • Proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1129
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100
  • Construction
    1950
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    13
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • chambre
    9 m²
  • dégagement
    8,05 m²
  • couloir
    7,12 m²
  • chambre mansardé
    20 m²
  • salon
    8,75 m²
  • véranda
    7,05 m²
  • cuisine
    17,5 m²
  • sde et wc indépendant
    5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1129. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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