MAISON T5 AVEC L'OCEAN A 200 METRES !
575 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 114.09 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 77 m²
MAISON T5 AVEC L'OCEAN A 200 METRES !
Ne laissez pas passer cette maison de ville avec le luxe de tout faire à pied ! La gare à 11 minutes à pied, tous les métiers de bouche avec le marché Arago et le remblai des Sables d'Olonne à 4 minutes à pied, etc...
Vous l'aurez compris, une fois la voiture garée, plus de nécessité de s'en servir !
La maison est édifiée sur 3 niveaux, le rez de chaussée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte sur une courette, arrière cuisine, placards, WC avec lave-main.
Le premier étage dessert la suite parentale dont la chambre bénéfice d'un balcon avec aperçu océan avec dressing et salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage dessert deux chambres dont une avec balcon avec aperçu océan ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une visite s'impose rapidement ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre l'Agence LSO IMMO au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Parfait état du bien
- Marché Arago à pied (4 mintues source mappy)
- Plage du Remblai à pied (4 mintues source mappy)
- Santé à pied
- Gare à pied (11 minutes source mappy)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour44 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1433
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée43.75 m²
- Arrière cuisine3.40 m²
- WC avec lave main1.53 m²
- Palier 14.65 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Chambre avec balcon aperçu océan28.75 m²
- Palier 21.6 m²
- Chambre 2 avec balcon aperçu océan et placard14.80 m²
- Chambre 3 avec placard12.10 m²
- Salle d'eau avec WC3.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1255.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne