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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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A VISITER ! VILLA SABLAISE T5 EN 2E LIGNE DE MER !

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 70 ca

A VISITER ! VILLA SABLAISE T5 EN 2E LIGNE DE MER !
Le charme des années 30 allié avec une rénovation d'extrême bon goût, n'attendez pas pour venir visiter cette jolie Sablaise ! Avec le luxe de tout faire à pied, marché Arago à 300m et ouvert toute l'année, le remblai avec ses restaurants, sa plage... et les longues balades en bord de mer... Elle présente beaucoup d'atouts et se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre avec douche et vasque, d'un WC indépendant. Le premier étage dessert la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le dernier étage distribue 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage et une cour complètent la villa ! Pour toutes questions ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Situation
  • Garage
  • Etat de la Villa
  • Luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Tubes radiants/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Le Remblai (85100)
  • Référence
    1300

Détail des pièces

  • Entrée
    5.47 m²
  • Pièce de vie
    25.75 m²
  • Cuisine
    8.92 m²
  • Chambre 1 (avec salle d'eau privative)
    10.88 m²
  • Chambre 2 (espace nuit)
    8.90 m²
  • Chambre 3 (vus partielle sur océan)
    9.00 m²
  • Chambre 4 (vus partielle sur océan)
    10.72 m²
  • Salle d'eau 2 (double vasques)
    2.68 m²
  • WC 1
    1.22 m²
  • WC 2 (avec lave mains)
    1.13 m²
  • Dégagement
    3.23 m²
  • Garage (avec évier et 2 points d'eau)
    18.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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