MAISON T5 HYPER CENTRE + GRAND GARAGE !
759 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.82 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 23 ca
MAISON 4 CHAMBRES HYPER CENTRE + GRAND GARAGE !
Elle aurait pu s'appeler Bleu Majorelle tant elle nous invite à l'évasion ! A seulement 100 mètres de la plage du remblai des Sables d'Olonne et à 350 mètres du marché central, je vous laisse imaginer le luxe de tout faire à pied en flânant dans les rues du célèbre quartier de l'île Penotte ou en faisant du lèche-vitrine ! Véritable maison de ville avec deux terrasses, elle reste une maison familiale qui se compose au rez de chaussée de 3 chambres dont deux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un grand garage. Ce niveau peut être repenser pour créer un véritable studio indépendant tout en conservant le grand garage indispensable en centre ville ! L'étage dessert une grande pièce de vie d'environ 60m² qui se compose d'un salon double extrêmement lumineux donnant sur la deuxième terrasse sans vis à vis, d'une cheminée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards-dressing et salle d'eau privative, d'un WC. Une cave de 42 m² permets stockage et rangement non négligeable ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Situation
- Plage à pied
- Commodités à pied
- Santé à pied
- Gare des Sables d'Olonne à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1959
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Centre ville des Sables (85100)
- Référence1321
Détail des pièces
- Entrée (avec placards)4.55 m²
- Dégagement3.47 m²
- Chambre 111.34 m²
- Chambre 2 (avec placards)18.66 m²
- Chambre 3 (avec placards + sanibroyeur + lave main)20.42 m²
- Salle d'eau 12.36 m²
- WC 11.00 m²
- WC 2 (dans la chambre 3)1.63 m²
- Double Salon40.22 m²
- Cuisine / Séjour18.88 m²
- Couloir6.59 m²
- Chambre 4 (suite parentale, salle d'eau + dressing)20.98 m²
- Salle d'eau 23.53 m²
- WC 31.19 m²
- Garage25.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne