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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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MAISON T5 HYPER CENTRE + GRAND GARAGE !

759 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 154.82 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 23 ca

MAISON 4 CHAMBRES HYPER CENTRE + GRAND GARAGE !
Elle aurait pu s'appeler Bleu Majorelle tant elle nous invite à l'évasion ! A seulement 100 mètres de la plage du remblai des Sables d'Olonne et à 350 mètres du marché central, je vous laisse imaginer le luxe de tout faire à pied en flânant dans les rues du célèbre quartier de l'île Penotte ou en faisant du lèche-vitrine ! Véritable maison de ville avec deux terrasses, elle reste une maison familiale qui se compose au rez de chaussée de 3 chambres dont deux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un grand garage. Ce niveau peut être repenser pour créer un véritable studio indépendant tout en conservant le grand garage indispensable en centre ville ! L'étage dessert une grande pièce de vie d'environ 60m² qui se compose d'un salon double extrêmement lumineux donnant sur la deuxième terrasse sans vis à vis, d'une cheminée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards-dressing et salle d'eau privative, d'un WC. Une cave de 42 m² permets stockage et rangement non négligeable ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20  80 02 99 - [email protected]  

Les points forts du bien

  • Situation
  • Plage à pied
  • Commodités à pied
  • Santé à pied
  • Gare des Sables d'Olonne à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Centre ville des Sables (85100)
  • Référence
    1321

Détail des pièces

  • Entrée (avec placards)
    4.55 m²
  • Dégagement
    3.47 m²
  • Chambre 1
    11.34 m²
  • Chambre 2 (avec placards)
    18.66 m²
  • Chambre 3 (avec placards + sanibroyeur + lave main)
    20.42 m²
  • Salle d'eau 1
    2.36 m²
  • WC 1
    1.00 m²
  • WC 2 (dans la chambre 3)
    1.63 m²
  • Double Salon
    40.22 m²
  • Cuisine / Séjour
    18.88 m²
  • Couloir
    6.59 m²
  • Chambre 4 (suite parentale, salle d'eau + dressing)
    20.98 m²
  • Salle d'eau 2
    3.53 m²
  • WC 3
    1.19 m²
  • Garage
    25.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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