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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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A SAISIR ! MAISON DE 2023 T5 IDEALEMENT SITUEE AU CALME D'UNE IMPASSE

696 800

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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Descriptif du bien

  • Surface : 148.51 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 87 ca

A SAISIR ! MAISON DE 2023, 4 CHAMBRES, IDEALEMENT SITUEE AU CALME D'UNE IMPASSE !
A seulement 8 minutes en vélo de port Olona via les pistes cyclables et seulement 5 minutes en vélo du centre E.Leclerc Ylium (15 minutes à pied) ; ne tardez à venir découvrir cette maison édifiée en 2023 et parfaitement pensée. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards et toilettes invités avec lave-main, d'une pièce de vie généreuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif, d'un cellier et d'un garage. L'étage dessert un parlier avec espace bureau (possibilité d'en faire un chambre), 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 0251219315 ou 0608516840 [email protected]

Les points forts du bien

  • Etat de la maison
  • Situation
  • Proche E.Leclerc
  • Proche Santé
  • Proche Nature
  • 4 chambres possible 5
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    152 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Référence
    1299
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Pièce de vie (Séjour + Cuisine)
    56.25 m²
  • Suite parentale
    18.00 m²
  • Cellier
    11.31 m²
  • WC 1 (Avec lave main)
    1.63 m²
  • Escalier
    3.12 m²
  • Dégagement
    23.76 m²
  • Chambre 2
    11.51 m²
  • Chambre 3
    11.54 m²
  • Chambre 4
    11.47 m²
  • Salle de bain
    7.18 m²
  • WC 2
    1.71 m²
  • Garage
    16.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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