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A SAISIR ! MAISON T3 PLAIN PIED LA PIRONNIERE !
315 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 84.12 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
À SAISIR – MAISON T3 DE PLAIN-PIED À LA PIRONNIÈRE !
Une adresse privilégié, une vraie vie de quartier et tout à portée de main !
Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Vous profiterez, toute l’année, de nombreux commerces et services de proximité : Proxi-Market, cabinets médicaux, pharmacie, boulangerie, caviste et tabac-presse.
En été, le marché s’installe tous les jours de la semaine, et trois fois par semaine en hiver. La plage de Tanchet est également accessible en seulement 8 minutes à vélo, grâce aux pistes cyclables.
D’une surface fonctionnelle, la maison se compose de :
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon idéalement situé, au cœur d’un secteur apprécié de La Pironnière !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :
06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Une adresse privilégié, une vraie vie de quartier et tout à portée de main !
Un emplacement privilégié où tout se fait à pied !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Vous profiterez, toute l’année, de nombreux commerces et services de proximité : Proxi-Market, cabinets médicaux, pharmacie, boulangerie, caviste et tabac-presse.
En été, le marché s’installe tous les jours de la semaine, et trois fois par semaine en hiver. La plage de Tanchet est également accessible en seulement 8 minutes à vélo, grâce aux pistes cyclables.
D’une surface fonctionnelle, la maison se compose de :
- une entrée ;
- un salon-séjour ;
- une grande cuisine ;
- un couloir desservant les pièces de nuit ;
- deux belles chambres ;
- une salle d’eau ;
- un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon idéalement situé, au cœur d’un secteur apprécié de La Pironnière !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante :
06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Parcelle de 800 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol118 m²
- Séjour19 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1474
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Salon-Séjour19.16 m²
- Cuisine16.80 m²
- Arrière cuisine4.80 m²
- Chambre 114.29 m²
- Chambre 212.40 m²
- WC2.25 m²
- Salle d'eau6.20 m²
- Dégagement8.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne