MAISON NEUVE 2025 – T3 – QUARTIER E. LECLERC
324 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 68.55 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 269 m²
MAISON NEUVE 2025 – T3 – QUARTIER E. LECLERC
Découvrez cette maison de plain-pied, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
Livrée en 2026, elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine entièrement aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin végétalisé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de vos moments de détente.
Un bien rare, idéal pour une acquisition en toute tranquillité.
À découvrir sans tarder.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO, l’Agence Immobilière Indépendante : 06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15
laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Maison achevé en 2026
- Garantie décennale jusqu'en 2036
- Proche de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol84 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre murs et toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1473
Détail des pièces
- Entrée2.76 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie7.61 m²
- Pièce de vie27.10 m²
- Chambre 1 avec placard10.40 m²
- Chambre 2 avec placard10.16 m²
- Salle d'eau6.04 m²
- WC avec lave main1.23 m²
- Dégagement3.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne