Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Mathurin 85150
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MAISON NEUVE T3 - PIECE DE VIE 46m²

323 250 HAI

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Mathurin 85150
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Descriptif du bien

  • Surface : 100.36 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 221 m²

MAISON NEUVE T3 – BELLE PIÈCE DE VIE DE 46 m²
Exclusivité LSO IMMO
À seulement 15 minutes de la grande plage du Remblai des Sables-d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, découvrez cette agréable maison neuve en ossature bois, achevée en 2026, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 46 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, délimitée par une élégante verrière de style atelier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un WC indépendant ainsi que de deux belles chambres avec placards aménagés.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, d'un agréable espace jardin, d'un garage et de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien, pouvant recevoir le stationnement d'un camping car.
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO – L'Agence Immobilière Indépendante :📞 06 20 80 02 99 📞 02 51 21 93 15
📧 laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • Neuve
  • Climatisation
  • Sans vis à vis
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    139 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nu
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Mathurin 85150
  • Référence
    1467

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    7.52 m²
  • Bureau
    5.89 m²
  • Arrière cuisine
    6.70 m²
  • Pièce de vie avec cuisine nue semi-ouverte
    45.85 m²
  • Dégagement
    2.95 m²
  • Chambre 1 avec placards
    12.28 m²
  • Chambre 2 avec placards
    11.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112

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