




MAISON NEUVE T3 - PIECE DE VIE 46m²
323 250 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 100.36 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 221 m²
MAISON NEUVE T3 – BELLE PIÈCE DE VIE DE 46 m²
Exclusivité LSO IMMO
À seulement 15 minutes de la grande plage du Remblai des Sables-d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, découvrez cette agréable maison neuve en ossature bois, achevée en 2026, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 46 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, délimitée par une élégante verrière de style atelier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un WC indépendant ainsi que de deux belles chambres avec placards aménagés.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, d'un agréable espace jardin, d'un garage et de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien, pouvant recevoir le stationnement d'un camping car.
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO – L'Agence Immobilière Indépendante :📞 06 20 80 02 99 📞 02 51 21 93 15
📧 laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Neuve
- Climatisation
- Sans vis à vis
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol139 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNu
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Mathurin 85150
- Référence1467


Détail des pièces
- Entrée avec placards7.52 m²
- Bureau5.89 m²
- Arrière cuisine6.70 m²
- Pièce de vie avec cuisine nue semi-ouverte45.85 m²
- Dégagement2.95 m²
- Chambre 1 avec placards12.28 m²
- Chambre 2 avec placards11.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne
