MAISON T4 PLAIN PIED PARFAIT ETAT !
335 800 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 85.02 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 418 m²
MAISON T4 PLAIN PIED PARFAIT ETAT !
Au calme, avec accès à deux piscines et terrains de tennis, proche de Bourgenay et de son Port sans oublier son Golf 18 trous ainsi que les commerces de bouche et restaurants, ne tardez pas à visiter cette maison en parfait état, toujours très bien entretenue, de plain pied et composée comme suit : Entrée sur pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards dont un aménagé façon dressing, 1 salle d'eau généreuse avec douche italienne, 1 WC indépendant, un garage avec faux grenier. Un joli jardin à l'abri des regards complète le bien. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Proximité des commerces de bouche (12 minutes en vélo)
- Proximité écoles
- Proche plage du Veillon (15 minutes en vélo)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence1436
Détail des pièces
- Pièce de vie38.19 m²
- Dégagement4.81 m²
- Salle d'eau6.72 m²
- WC1.49 m²
- Chambre 1 avec placard11.80 m²
- Chambre 2 avec placard12.06 m²
- Chambre 3 avec placard9.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne