




MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE !
451 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.56 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 84 ca
MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE !
Ne tardez pas pour visiter cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2027 ! Située à Talmont Saint Hilaire dans le quartier calme et résidentiel du Querry Pigeon, à seulement 10 minutes en vélo de la plage du Veillon et 6 minutes en vélo du petit bourg de Bourgenay où vous y trouverez toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette maison en parfait état et de très bon goût ! Elle se compose d'une entrée avec placard dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placard, d'un bureau ou 3e chambre (9.23 m2), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC avec lave-main indépendant, garage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré et végétalisé, d'une piscine chauffée, d'un local technique.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Parfait état du bien
- Situation (15 minutes des Sables d'Olonne)
- Piscine chauffée
- Aucun vis à vis
- Proche commodités, santé, école
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine7.5X3.5 Chauffée - sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILE
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence1377


Détail des pièces
- Entrée3.57 m²
- Cuisine8.62 m²
- Pièce de vie40.54 m²
- Dégagement 2.55 m²
- Chambre 112.26 m²
- Chambre 210.68 m²
- Chambre 39.23 m²
- wc1.37 m²
- Salle d'eau4.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne