MAISON T4 - POSEZ VOS VALISES !
502 200 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 448 m²
MAISON T4 - POSEZ VOS VALISES !
À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg du Château d'Olonne, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 vous séduira par son charme, son originalité et la qualité de ses prestations.
Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux invite à la détente. La lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison offre une belle entrée avec placards, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, dont un indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin paysager préservé de tout vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité pour vos moments de détente ou de réception.
Le véritable atout de cette propriété ? Son charmant studio indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité professionnelle à domicile ou offrir à un adolescent son propre univers.
Un garage avec grenier complète harmonieusement cet ensemble particulièrement soigné.
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et sérénité, dans un secteur recherché des Sables d'Olonne.
Un bien rare sur le marché qui mérite toute votre attention.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne : 📞 06 20 80 02 99 – 02 51 21 93 15 📧 laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation proche bourg du Château d'Olonne
- Pas de vis à vis
- 3 chambres dont une indépendante
- Entièrement refaite en 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture (isolation refaite en 2016)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles très bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1437
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard6.41 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée43.68 m²
- Pièce TV 13.94 m²
- Buanderie aménagée avec des placards et rangements7.24 m²
- Chambre 1 11.41 m²
- Chambre 2 avec dressing14.15 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviettes4.40 m²
- WC Suspendu indépendant1.05 m²
- Dégagement3.34 m²
- Studio indépendant avec espace bureau, chambre, salle d'eau avec wc20 m²
- Auvent17 m²
- Garage avec faux grenier25 m²
- Terrasse avec cuisine été60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne