VILLA FAMILIALE COEUR DE PIRONNIERE
845 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.17 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 19 ca
VILLA FAMILIALE COEUR PIRONNIERE !
Idéalement située au coeur du bourg de la Pironnière pour le luxe de tout faire à pied, ne tardez pas à visiter cette maison en parfait état et remarquablement entretenue ! Le rez de chaussée est composée d'un hall d'entrée généreux, d'une pièce de vie avec cheminée insert à granules, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC, une salle d'eau, un WC, une lingerie, une véranda chauffée, un garage. L'étage dessert une mezzanine aménagée en chambre dortoir. L'extérieur est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine sécurisée par un dôme dont le liner a été changé en 2023. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Parfait état de la villa
- Très proche centre bourg
- Pisicine
- Terrain sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol112 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre murs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180 - La Pironnière (85180)
- Référence1393
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée11.30 m²
- Salon-Séjour39 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.7 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau privative avec WC16.70 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39 m²
- WC1.70 m²
- Lingerie2.4 m²
- Véranda chauffée5.12 m²
- Dégagement chambres2 m²
- Chambre dortoir en mezzanine15.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne