




MAISON RECENTE T4 AVEC PISCINE !
374 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 100.49 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 469 m²
MAISON RÉCENTE T4 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE !
Vous recherchez une maison récente avec piscine, de plain-pied, aux Sables d'Olonne, alliant confort moderne et proximité des commerces ? Découvrez cette belle maison construite en 2011, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.
Située dans un environnement paisible, cette maison T4 de plain-pied se situe à seulement 6 minutes d'Intermarché et 3 minutes d'une boulangerie, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme.
D'une surface généreuse, elle propose une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui apporte cachet et convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : profitez d'une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Un carport de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 21 93 15, ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com.
Les points forts du bien
- Parfait état de la maison
- Distribution des pièces
- Commerces à 6 minutes en voiture
- Boulangerie à 3 minutes en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol100 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine6x3 Chauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1466


Détail des pièces
- Pièce de vie44 m²
- Cuisine aménagée et équipée7.98 m²
- Arrière cuisine5.85 m²
- Chambre 110.48 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 310.22 m²
- Salle d'eau4.62 m²
- WC Indépendant2.51 m²
- Dégagement4.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne
