Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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MAISON RECENTE T4 AVEC PISCINE !

374 000 HAI

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Descriptif du bien

  • Surface : 100.49 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 469 m²

MAISON RÉCENTE T4 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE !  
Vous recherchez une maison récente avec piscine, de plain-pied, aux Sables d'Olonne, alliant confort moderne et proximité des commerces ? Découvrez cette belle maison construite en 2011, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.
Située dans un environnement paisible, cette maison T4 de plain-pied se situe à seulement 6 minutes d'Intermarché et 3 minutes d'une boulangerie, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme.
D'une surface généreuse, elle propose une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui apporte cachet et convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : profitez d'une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Un carport de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO L'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 21 93 15, ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com.

Les points forts du bien

  • Parfait état de la maison
  • Distribution des pièces
  • Commerces à 6 minutes en voiture
  • Boulangerie à 3 minutes en voiture
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6x3 Chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence
    1466

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    44 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    7.98 m²
  • Arrière cuisine
    5.85 m²
  • Chambre 1
    10.48 m²
  • Chambre 2
    10.88 m²
  • Chambre 3
    10.22 m²
  • Salle d'eau
    4.62 m²
  • WC Indépendant
    2.51 m²
  • Dégagement
    4.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112

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7 Allée Alain Guénant
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