LA PIRONNIERE - MAISON PLAIN PIED SANS VIS A VIS !
444 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.74 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 97 ca
LA PIRONNIERE - MAISON PLAIN PIED SANS VIS A VIS !
Idéalement située (600m à pied) du centre bourg de la Pironnière avec son marché trois fois par semaine de septembre à juin et tous les jours les mois de juillet et août, sa pharmacie, ses médecins et infirmières, son école, sa boulangerie et son Proxi marché ; quoi demander de plus ? La plage et la Thalasso Côte Ouest Thalasso & Spa - MGallery ainsi que le ZOO des Sables d'Olonne à 20 minutes à pied... Poser la voiture et profiter du quotidien à pied !
Avec un jardin à l'abri des regards, la maison se compose en enfilade d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, d'un séjour avec mezzanine. Trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC, un espace nuit en mezzanine avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un grand cellier-arrière cuisine (non chauffée), un atelier-garage et deux abris de jardin complètent la maison ! Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en sus. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre l'Agence LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Etat du bien
- Proche centre bourg (600 m)
- Proche commodités (600 m)
- Proche santé (600 m)
- Proche scolarité
- Proche plage Tanchet (20 minutes à pied)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour37 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180 - La Pironnière (85180)
- Référence1279
Détail des pièces
- Salon-séjour avec cheminée36.15 m²
- cuisine8.98 m²
- chambre 19.01 m²
- chambre 2 (espace nuit)8.79 m²
- chambre 3 avec salle d'eau et WC13.45 m²
- WC1.27 m²
- salle d'eau3.93 m²
- Chambre 4 (espace nuit) en mezzanine avec placards surface total 12.504.42 m²
- Cellier- Arrière cuisine (non chauffée)25.47 m²
- Veranda17.51 m²
- Couloir1.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne