VILLA DE PLAIN PIED A 15MIN EN VELO DE LA PLAGE !
696 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 22 ca
VILLA DE PLAIN PIED A 15 MN EN VELO DE LA PLAGE ! Vous recherchez le calme sans être isolé ? Cette villa est faite pour vous ! Idéalement située à 15 minutes en vélo de la plage de Tanchet par les pistes cyclables et proche de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, pharmacie, école, etc...), ne tardez pas pour la visiter ! Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un toilette invités avec lave-mains, d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier. L'espace nuit dessert quatre belles chambres, un toilette indépendant et une très grande salle de bain (douche et baignoire). Un garage attenant à la maison et une dépendance de 39m2 complètent le bien. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15.
Les points forts du bien
- Superbe jardin végétalisé
- Situation au calme d'une impasse
- Situation proche des commodités
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface terrasse136 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre murs et toit
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 5 avec dôme et bâche à bulles
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1233
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard 8.75 m²
- Cuisine aménagée et équipée refaite en 201815.72 m²
- Salon-séjour38.74 m²
- WC avec lave main hall d'entrée3.08 m²
- Dégagement avec placard9.25 m²
- Chambre 1 (1er à droite) avec placard9.59 m²
- Chambre 2 (2e à droite) avec placard9.21 m²
- Chambre 3 (2e à gauche) avec placard11.19 m²
- Chambre 4 (1er à gauche) avec placard10.22 m²
- WC indépendant1.30 m²
- Salle de bains (douche / baignoire / double vasque)9.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 1940 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne