TRES JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AVEC SON STUDIO INDEPENDANT !
517 400 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 448 m²
TRES JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AVEC SON STUDIO INDEPENDANT !
Ne passez pas à coté de cette très jolie maison originale et entièrement refaite en 2024 avec sa terrasse et son jardin sans aucun vis à vis ! Le bonus, un ravissant studio pour recevoir les amis ou rendre "dingue" votre adolescent(e) :-) !
A 10 minutes à pied de centre bourg du Château d'Olonne, elle se compose d'une belle entrée avec placards, une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant. Un garage avec grenier complète la maison. Un conseil ? Visitez la rapidement ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation proche bourg du Château d'Olonne
- Pas de vis à vis
- 3 chambres dont une indépendante
- Entièrement refaite en 2024
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture (isolation refaite en 2016)
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles très bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1437
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard6.41 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée43.68 m²
- Pièce TV 13.94 m²
- Buanderie aménagée avec des placards et rangements7.24 m²
- Chambre 1 11.41 m²
- Chambre 2 avec dressing14.15 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviettes4.40 m²
- WC Suspendu indépendant1.05 m²
- Dégagement3.34 m²
- Studio indépendant avec espace bureau, chambre, salle d'eau avec wc20 m²
- Auvent17 m²
- Garage avec faux grenier25 m²
- Terrasse avec cuisine été60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne