SUPERBE VILLA T6 A 15 MN DES SABLES !
569 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.97 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 59 ca
SUPERBE VILLA T6 A 15 MN DES SABLES !
Ne tardez pas à visiter cette superbe villa avec ses volumes généreux, exposés sud-ouest, sans aucun vis à vis et avec toutes les commodités à pied !
Située à Saint Mathurin, à seulement 15 minutes du Remblai des Sables d'Olonne, suffisamment proche hiver comme été pour profiter de l'animation ou s'en éloigner et à 10 minutes de l'Arena des Sables d'Olonne pour le sport et la culture ! Edifiée de plain pied elle se compose d'une entrée avec placards, d'un superbe pièce de vie sur terrasse et verdure avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et sauna ! Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Un atelier et un auvent servant de carport pourrait se transformer en studio annexe ou local pour une profession libérale ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez l'agence LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 9315 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Parfait état de la Villa
- Commodités à 10 minutes à pied
- Scolarité
- Santé
- Aucun vis à vis
- Terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour59 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSOL = Panneau EFISOL de 56 mm / PLAFOND = Laine de verre 240 mm avec pare-vapeur + Laine de verre pulsée 270 mm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles Romane Canal
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1376
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée4.36 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée58.96 m²
- Cellier4.72 m²
- Dégagement 1 et 26.07 m²
- Chambre avec placards10.38 m²
- Chambre suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et sauna31.77 m²
- Chambre avec placards18.68 m²
- Chambre avec placards9.80 m²
- Salle d'eau avec WC5.61 m²
- WC suspendu avec lave main2.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne