RARE ! PIRONNIERE VILLA 4 CHAMBRES 180 m2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE LA PLAGE !
1 199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180
- Terrain : 14 a 10 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
RARE ! PIRONNIERE VILLA 4 CHAMBRES 180 m2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE LA PLAGE ! Avec le ressac de la mer en bruit de fond ; venez visiter cette villa en très bon état avec peintures et ravalement refaits ! Son allée bordée de verdure vous permettra de stationner très facilement 5 véhicules. La villa se compose coté jour : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un wc. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains baignoire et douche, double vasque et wc privatif, d'une salle d'eau, d'un wc. Un grand garage de 50 m2 complète la villa ! L'extérieur est agrémenté d'une piscine 5 x 11 chauffée et d'un jardin végétalisé ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15.
Les points forts du bien
- SItuation
- Terrain de 1400 m2
Caractéristiques techniques
- Référence1193
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Construction1997
- Surface au sol250
- Séjour60
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineOui
- Description de la piscine5 x 11 chauffée et sécurisée
- Isolationlaine de verre
- ToitureTuiles
Détail des pièces
- Entrée sur carrelage5.7 m²
- Pièce de vie avec cheminée sur carrelage58 m²
- Cuisine aménagée et équipée17.45 m²
- Arrière cuisine9.32 m²
- Buanderie7.5 m²
- Chambre 1 avec placard-dressing11.2 m²
- Chambre 2 avec placard-dressing11.97 m²
- Chambre 311.99 m²
- Suite parentale avec placard dressing et salle de bains douche baignoire double vasque wc25.85 m²
- Dégagements11.97 m²
- Véranda19.23 m²
- Garage50 m²
- WC invités avec lave mains2.9 m²
- WC partie nuit1.32 m²
- Garage50 m²
- Chalet6.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1150000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne