VILLA FAMILIALE PROCHE TOUS COMMERCES !
585 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 19 a 23 ca
BELLE VILLA FAMILIALE PROCHE TOUS COMMERCES !
Ne tardez pas à découvrir cette généreuse villa familiale située à Sainte Foy, à seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités ! Edifiée en 2002, elle se compose de deux espaces nuits reliés par la pièce de vie centrale. A l'abri des regards et sans aucun vis à vis, la villa se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette avec lave-mains, d'une superbe pièce de vie avec cheminée insert donnant sur la verdure et la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ! La villa est fibrée. L'extérieur, très joliment végétalisé, se compose de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine traitée au sel et chauffée avec dôme à hauteur d'homme permettant son accès en intersaison ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contacter LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Parfait état de la villa
- Beau volume
- Aucun vis à vis
- Proche toutes commodités
- Proche santé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol216 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine9.5 x 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles très bon état
- LocalisationSainte-Foy 85150
- Référence1317
Détail des pièces
- Entrée avec placard6.55 m²
- Pièce de vie avec cheminée insert57.07 m²
- Cuisine13.04 m²
- Couloir6.50 m²
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing + placard39.42 m²
- Chambre 2 avec placard12.78 m²
- Chambre 3 avec placard11.94 m²
- Chambre 4 avec placard10.53 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC9.07 m²
- WC indépendant avec lave main2.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1155.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne