Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Givrand 85800
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SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES A 10 MINUTES DE ST GILLES CROIX DE VIE !

809 000

Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Givrand 85800
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Descriptif du bien

  • Surface : 236.8 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 17 a 32 ca

SUPERBE VILLA FAMILIALE A 10 MINUTES DE ST GILLES CROIX DE VIE !
Dès l'entrée, le volume des pièces, la luminosité et la qualité des matériaux s'imposent !
Avec toutes les commodités à seulement 6 minutes à pied et la plage à 10 minutes en vélo, offrez vous le calme l'été et la ville attractive de Saint Gilles Croix de Vie l'hiver, les Sables d'Olonne à seulement 30 minutes ! ! Avec ses 236 m2 la villa se compose au rez de chaussée d'un hall de réception généreux avec placards, d'un toilette invités avec lave-main et vestiaire, d'un salon-séjour en enfilade donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un jardin d'hiver avec vue sur jardin et piscine, d'une arrière cuisine, d'un espace rangement, d'une suite sénior composé d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage dessert 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette. Un sous sol de 83 m2 est composé d'un vaste espace de rangement et d'une cave. Un piscine couverte par un dôme et un pool house (douche-lavabo-toilette) ainsi qu'un garage double avec atelier et pièce chaufferie complètent cette magnifique villa sans aucun travaux à prévoir ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Aspiration centralisée, Climatisation, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    67 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre murs et toiture
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4.5 x 9.5
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles parfait état
  • Localisation
    Givrand 85800
  • Référence
    1240
  • Salle de bains
    2

Détail des pièces

  • Hall d'entrée sur carrelage avec placard double aménagé
    11.20 m²
  • Toilettes invités avec lave-main et vestiaire
    5.90 m²
  • Pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois
    37.25 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
    20 m²
  • Lingerie
    13.70 m²
  • Rangement avec placard aménagée
    5.30 m²
  • Suite sénior composé d'un bureau (14m2) chambre (16m2) dressing (6.65m2) dégagement (3.25m2) toilettes (1.70 m2) salle de bains avec douche et baignoire (8.10m2)
    49.70 m²
  • Dégagement
    3.2 m²
  • Chambre 2 avec placard aménagé
    13.30 m²
  • Chambre 3 avec placard aménagé
    13 m²
  • Chambre 4 avec placard aménagé
    12.40 m²
  • Chambre 5 avec placard aménagé
    12.70 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    7.60 m²
  • Toilettes
    1.80 m²
  • Terrasse sur jardin plein sud avec store banne motorisé
    35 m²
  • Auvent avec baies vitrées coulissante
    30.40 m²
  • Pool house avec douche, vasque et toilette
    4.55 m²
  • Garage
    84 m²
  • Chaufferie
    6.20 m²
  • Dont une cave d'environ 10m2
    83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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