RARE ! LONGERE 5 CHAMBRES - 230 m²
736 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 230.37 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 24 ca
RARE ! LONGERE 5 CHAMBRES - 230 m²
Située sur la commune de l'Ile d'Olonne avec les Sables d'Olonne à 12 minutes en voiture (source MAPPY) et 23 minutes en vélo, ne tardez pas à visiter cette superbe longère de plain pied entièrement rénovée en 2022 ! De l'espace, du bon goût, les commodités à pied à seulement 10 minutes (Halles Dis, tabac, poissonnier, traiteur, restaurant, cabinet médical, pharmacie, Boulanger, etc...) !
La douceur de vivre dans un village dynamique avec les pistes cyclables à travers les marais pour un paysage époustouflant !
La longère se compose comme suit : Une entrée très généreuse, une pièce de vie très lumineuse avec salon-séjour-cuisine aménagée et équipée ouverte de plus 80 m² donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative, 3 WC, un double garage carrelé et isolé ! Le jardin sans vis à vis bénéficie d'un puits et le devant de la maison permets le stationnement de 4 véhicules sur un enrobé parfaitement réalisé ! Vous l'aurez compris, ne tardez pas à visiter ce bien qui reste un vrai coup de cœur LSO IMMO ! 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com ! PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE !
Les points forts du bien
- Parfait état du bien
- Proximité toutes commodités
- Proximité écoles
- Proximité santé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour69 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre murs et plafond
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles parfait état
- LocalisationL'Île-d'Olonne 85340
- Référence1422
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée24.87 m²
- Cuisine et espace séjour35 m²
- Salon48 m²
- Chambre 19.47 m²
- Chambre 215.49 m²
- Chambre 314.98 m²
- Chambre 4 Suite avec salle de bains, bureau, WC indépendant41.49 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau privative20.30 m²
- WC avec lave main2.5 m²
- Salle d'eau avec WC4.97 m²
- Buanderie5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne