




Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 296 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 61 ca
PROPRIETE DE DEUX MAISONS A L'ABRI DES REGARDS !
Située à seulement quelques minutes des plages et du centre ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune de Le Fenouiller dans un quartier résidentiel ; cette propriété rare sur le marché par sa configuration de deux maisons avec entrées indépendantes allie prestations de qualité, confort et beaux volumes. La maison principale privilégie la vie de famille et la convivialité, très lumineuse et respirante avec son salon cathédrale auquel s'ajoute une mezzanine bureau ou chambre d'appoint si besoin. Elle dispose également d'une cuisine ouverte (Arthur Bonnet), de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde maison offre au rez de chaussée : une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, un WC, l'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec sauna. L'extérieur se compose d'un jardin joliment végétalisé et arboré sans vis-à-vis dans un environnement. Une pergola bioclimatique et deux garages complètent la propriété. Possibilité de division en 2 maisons indépendantes. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique
- Séjour72 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre mur et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
- Référence1428
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée3.46 m²
- Piece de vie cuisine ouverte71.78 m²
- Véranda chauffée21.83 m²
- Couloir5.66 m²
- Chambre 1 sur parquet flottant avec placard9.53 m²
- Chambre 2 sur parquet flottant avec placard9.57 m²
- Chambre 3 suite parentale sur parquet massif avec salle de bains sur carrelage et faïence32.48 m²
- Salle d'eau douche italienne4.62 m²
- WC suspendu1.36 m²
- Maison 2 = Entrée2.29 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte47.84 m²
- Bureau avec sortie jardin et patio8.50 m²
- WC avec lave main1.5 m²
- Chambre 112.15 m²
- Chambre 215.44 m²
- Salle d'eau avec Sauna8.51 m²
- Couloir4.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne
