Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
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895 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 296 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 61 ca

PROPRIETE DE DEUX MAISONS A L'ABRI DES REGARDS !
Située à seulement quelques minutes des plages et du centre ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune de Le Fenouiller dans un quartier résidentiel ; cette propriété rare sur le marché par sa configuration de deux maisons avec entrées indépendantes allie prestations de qualité, confort et beaux volumes. La maison principale privilégie la vie de famille et la convivialité, très lumineuse et respirante avec son salon cathédrale auquel s'ajoute une mezzanine bureau ou chambre d'appoint si besoin. Elle dispose également d'une cuisine ouverte (Arthur Bonnet), de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde maison offre au rez de chaussée : une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, un WC, l'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec sauna. L'extérieur se compose d'un jardin joliment végétalisé et arboré sans vis-à-vis dans un environnement. Une pergola bioclimatique et deux garages complètent la propriété. Possibilité de division en 2 maisons indépendantes. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique
  • Séjour
    72 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre mur et toiture
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
  • Référence
    1428
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    3.46 m²
  • Piece de vie cuisine ouverte
    71.78 m²
  • Véranda chauffée
    21.83 m²
  • Couloir
    5.66 m²
  • Chambre 1 sur parquet flottant avec placard
    9.53 m²
  • Chambre 2 sur parquet flottant avec placard
    9.57 m²
  • Chambre 3 suite parentale sur parquet massif avec salle de bains sur carrelage et faïence
    32.48 m²
  • Salle d'eau douche italienne
    4.62 m²
  • WC suspendu
    1.36 m²
  • Maison 2 = Entrée
    2.29 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    47.84 m²
  • Bureau avec sortie jardin et patio
    8.50 m²
  • WC avec lave main
    1.5 m²
  • Chambre 1
    12.15 m²
  • Chambre 2
    15.44 m²
  • Salle d'eau avec Sauna
    8.51 m²
  • Couloir
    4.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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