A VOIR ! MAISON PLAIN PIED LA PIRONNIERE !
497 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 74 ca
A VOIR ! MAISON PLAIN PIED LA PIRONNIERE !
Ne tardez pas à visiter cette maison bien cachée sans vis à vis et proche du centre bourg de la Pironnière pour faire vos courses à pied !
La plage de Tanchet à seulement 18 minutes à pied ainsi que la thalasso Côte Ouest - MGallerie ; sa situation reste un atout majeure dans ce quartier recherché des Sables d'Olonne. De plain pied avec une exposition sud, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un grand cellier, d'une cave, de trois chambres (potentiellement 4) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatifs, de trois WC dont un privatif, d'une salle d'eau. L'extérieur dessert un beau jardin végétalisé et arboré, une piscine, trois places de stationnement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Piscine
- Sans vis à vis
- 5 minutes du centre bourg à pied
- 18 minutes de la plage de Tanchet
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol129 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine4.5 x 8.5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180 - La Pironnière (85180)
- Référence1383
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Séjour23.96 m²
- Salon13.41 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et WC12.51 m²
- Chambre 2 avec salle de bains privative (douche et baignoire)16.78 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec sortie sur terrasse7 m²
- Arrière cuisine / Cellier17.95 m²
- Bureau avec placard7.15 m²
- WC1.55 m²
- Placards4.43 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne