SUPERBE VILLA RECENTE AVEC PISCINE !
843 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.6 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 58 ca
SUPERBE VILLA RECENTE AVEC PISCINE !
Au coeur d'un quartier très recherché, où l'impression de village est bien réelle, au calme et à seulement 5 minutes du port de plaisance et 10 minutes du Remblai des Sables d'Olonne par les pistes cyclables ! Bien cachée à l'abri des regards, n'attendez pas pour visiter cette villa édifiée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains composée d'une douche italienne et d'une baignoire ilot ainsi que d'un dressing, d'un garage double. L'étage dessert un grand palier en mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée et sécurisée. Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent la villa. Uniquement chez LSO IMMO ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Villa sous garantie décennale
- Matériaux haut de gamme
- Aucun vis à vis
- Garage double
- Proche toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique
- Séjour66 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre toiture et murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine5.5 x 3.5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340 - La Roulière (85340)
- Référence1394
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne