RARE - LONGERE EN PIERRE RENOVEE !
325 400 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 129.35 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 772 m²
RARE - LONGERE EN PIERRE RENOVEE !
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison traditionnelle chargée d'histoire, où chaque pierre raconte une époque révolue. Construite en 1888, cette jolie longère située à Saint Mathurin a su traverser les décennies pour vous offrir aujourd'hui un écrin de vie où l'authenticité se marie harmonieusement avec les conforts contemporains. Rénovée en 2023, elle allie le charme intemporel de ses murs en pierre apparente à des équipements modernes, garantissant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le séjour de 38 m², baigné de lumière, est le cœur battant de la maison avec son accès terrasse sans vis à vis. Composée de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative elle peut aisément bénéficier d'une quatrième chambre. La cuisine aménagée et équipée communique avec une belle terrasse plein sud avec espace barbecue. Un garage non attenant complète la maison.
Pour tout complément d'information, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- 10 minutes des Sables d'Olonne
- 5 minutes de la gare d'Olonne sur mer
- 8 minutes de E.Leclerc
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol92 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1888
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique conforme
- ToitureTuile
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1458
Détail des pièces
- Pièce de vie avec insert bois37.90 m²
- Cuisine aménagée et équipée9.90 m²
- Buanderie4.5 m²
- Dégagement2.35 m²
- WC2.6 m²
- Pièce à finir d'aménager (ancien garage)21.50 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau13.80 m²
- Palier6.40 m²
- Salle d'eau avec WC6.50 m²
- Chambre 212.05 m²
- Chambre 312.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1383.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne